🏡 모빌홈 {Manufactured Home ] 가격과 5년 살아온 이야기

매년 오르는  렌트비 부담스러워 저는 모빌홈을 선택 했어요 모빌홈에 살면서 느낀 이야기 입니다

매니팩처드 홈(Manufactured Home) 이야기

공장에서 집을 만들어 지정된 장소에  설치하는 형태의 집입니다.  많은 분들이 모빌홈이라고 하면 단순히 

땅 위에 집을 갖다 놓는 형식이라고  생각하시기도 하지만, 실제로는 그보다 더 체계적인 주거 형태라고 할 수 있습니다. 모빌홈은 보통 모빌홈 타운 또는  모빌홈 커뮤니티 안에 형성되어 있습니다. 그래서 집 한채만 따로 있는 것이 아니라,  하나의 마을처럼 여러 집들이 함께 모여  살아가는 구조입니다.

 이런 점에서 모빌홈은 단순히 임시로  머무는 집이 아니라,  많은 사람들이 안정적으로 생활하는 

하나의 주거 공간이라고 볼 수 있습니다.  또 모빌홈은 개인 소유로 구입할 수 있는 집입니다

일반 부동산에서 집을 사는 것처럼, 모빌홈 역시 에이전트를 통해 사고팔 수 있습니다.

 그래서 생각보다 훨씬 더 정식 주택과 비슷한 형태라고 할 수 있습니다

모빌홈 은 시니어홈 과 패밀리홈 다르다

모빌홈에도 여러 종류가 있습니다어떤 곳은 일정 나이 이상의 분들만  거주할 수 있는 시니어 홈이고,

 어떤 곳은 가족이 함께 살 수 있는 패밀리 홈입니다.  제가 살고 있는 곳은 시니어 홈이 아니라  패밀리 홈입니다.

 그래서 가족과 함께   편안하게 지낼 수 있는 공간입니다.

 켈리포니아 에서  집을 마련한다는 것은  쉬운 일이 아닙니다. 특히 캘리포니아처럼 집값이 높은

 지역에서는, 모빌홈도 충분히  좋은 선택지가  됄수 있다고  생각합니다. 저처럼 현실에 맞는 집을 찾고, 가족과 함께 편안하게 살 수 있는 공간을 중요하게  생각하는 분들에게는   모빌홈이 좋은 답이 될 수도 있습니다.  

미국에서 집을 알아보다 보면. 타운홈,  콘도,  일반 하우스처럼  여러 종류의 집을 보게 되는데, 

그중에서도 모빌홈은 비교적 현실적인  가격으로 접근할 수 있는 주거 형태입니다. 특히 집값이 높은 캘리포니아에서는 더더욱 그렇게 느껴집니다.

모빌홈의 장점

제가 살아보면서 느끼는 모빌홈의 장점은 여러 가지가 있습니다.

첫째는 비교적 경제적인 부담이 적다는 점입니다. 

캘리포니아에서는 집값이 워낙 높기 때문에 일반 하우스를 구입하는 것이 쉽지 않습니다.  그런 점에서 모빌홈은 조금 더 현실적인 선택이 될 수 있습니다.

둘째는 생활비 절약에 도움이 된다는 점입니다.

특히 저희 집은 솔라가 설치되어 있어서 전기세가 거의 들지 않습니다. 

요즘처럼 물가가 오르고 생활비 부담이  커지는 시기에는 이런 점이 정말 크게 느껴집니다.

셋째는 생활하기에 충분히 편안한 공간이라는 점입니다.

가족과 함께 살 수 있고, 나름의 커뮤니티 안에서 안정적으로 지낼 수 있기 때문에  저에게는 참 실용적인 집입니다.

넷째는 타운홈의 HOA 비용과 비교했을 때 부담이 덜하게 느껴질 수 있다는 점입니다.

타운홈은 매달 몇백 불씩 HOA를 내야 하는 경우가 많은데, 그런 것과 비교하면 여기서 내는 땅 사용료는 오히려 더 현실적이라고 느껴질 때도 있습니다. 한 가지 꼭 말씀드리고 싶은 것은, 

모든 모빌홈이 다 솔라를 설치할 수 있는 것은 아니라는 점입니다. 지역에 따라 다르고, 모빌홈 타운이나 커뮤니티의 규정에 따라서도 달라질 수 있습니다.  어떤 곳은 솔라 설치가 가능하지만,

 어떤 곳은 그렇지 않을 수도 있습니다. 저희 집은 솔라가 설치되어 있어서 큰 혜택을 보고 있지만, 

이 점은 모든 모빌홈에  똑같이 적용되는 것은 아닙니다.

 그래서 모빌홈을 알아볼 때는 집 자체만 보는 것이 아니라. 어느 타운에 있는지, 

어떤 규정이 있는지,  솔라 설치가 가능한지까지 함께 살펴오늘은보는 것이 중요합니다.     

저의 선택이  맞다고   생각하시는 분은  연락주세요   제가 아는만큼 도와드리겠습니다 

모빌홈 구입시 꼭 알아봐야 돼는 조건이  다릅니다. 새 집인지 오래된 집인지, 어느 타운에 있는지,  패밀리 홈인지 시니어 홈인지,  솔라 설치가 가능한지,  또 매달 내야 하는 땅 사용료와 유틸리티가 어떻게 

구성되어 있는지에 따라 실제 부담은 달라질 수 있습니다.

저는 새집을 2021년도에  구입했는데 그이유는  따로 손볼일이 없고 집안 구조도 편리하게  설치되어  있어서 구입했습니다 

그후. 5년 ....지금와서  느끼는 나의생각 모빌홈에서 5년, 제가 참 잘 살았다고 느끼는 이유는 

지금은 한 가지 생각이 가장 먼저 듭니다. 참 잘했다.” 이 말이 저절로 나옵니다.

코로나 이후로 집값은 계속 오르고 렌트비도 감당하기 어려울 정도로 올라갔습니다.

만약 그때 결정을 미뤘다면 지금도 저는 여전히 렌트비에 쫓기며 살고 있었을지도 모릅니다.

주져하지마시고  잘 알아보세요. 아직 않늦졌어요. 우리단지에도 요즙 몇몇 새로들어오는 집들이 많아요. 

 안에 가보면 호텔 못지 않은  실래 와  구조에  그리고  뒤마당에 간단한 베베큐 할수 있는 공간에도 있고 노후에 소일거리로 야채도 가꿀수 있습니다

비록 작은 집이지만 저와 우리 아이들이  함께 마련한  우리 힘으로  이룬 집이라서  큰자부심이 듭니다

 모빌홈 구입 가격 & 실제 비용 공개

• 구입 시기: 2021년
• 구입 가격: 약 $250,000 (20만불대 초반)

월 비용 (렌트/땅값)

•  약 $1,000 ~ $1,200

(새 집이라 조금 높은 편)

오래된 집의 경우

•  $1,000 이하도 가능
•  모빌홈 대출 (Loan)

저는 집 가격의 약 50% 정도를 다운페이먼트로 넣고,

나머지는 모빌홈 전용 Loan을 통해 진행했습니다.

이자율: 약 0.5% 수준 (※ 실제로는 낮은 편이라 강조 가능)

대출 기관: 모빌홈 파크 또는 관련 금융사

•  꼭 알아야 할 포인트
• 모빌홈도 Loan이 가능합니다.

 일반 집처럼 모기지가 아니라 모빌홈 전용 금융 구조입니다.

👉 파크에서 직접 연결해주는 경우도 많습니다.